マリモ地方創生リート投資法人（3470）IPOのBB（ブックビルディング）が、来週の13日から（20日まで）開始されます。

マリモ地方創生リート投資法人は、REIT（リート）IPOなので通常のIPOとは異なり、派手な値動きはありませんが、堅調な初値を期待したいですね。

マリモ地方創生リート投資法人

マリモ地方創生リート投資法人（東証リートIPO）のIPO基本情報

銘柄名マリモ地方創生リート投資法人
コード3470
主幹事証券ＳＭＢＣ日興証券
幹事証券みずほ証券
野村証券
上場日7月29日
仮条件決定日7月12日（92,000円～100,000円に決定）
ブックビルディング期間7月13日から7月20日まで
公開価格決定日7月21日（92,000円に決定）
申込期間7月22日から7月27日まで
公募88,500口
売出し0口
OA8,850口
吸収金額97.3億円
想定価格100,000円

マリモ地方創生リート投資法人（東証リートIPO）の事業内容

マリモ地方創生リート投資法人IPOは、「地方の創生（地方から日本を強くしていく）」に貢献することを基本理念として掲げています。

そして、マリモ地方創生リート投資法人IPOは、地方を中心としたレジデンス、商業施設、ホテル、オフィス及び駐車場に投資し、地域・用途分散を図った総合型ポートフォリオを構築することにより、「収益性」と「安定性」の確保を目指しています。

マリモ地方創生リート投資法人のポートフォリオ

（※画像クリックで拡大）

マリモ地方創生リート投資法人IPOの鑑定NOI利回りは、6.93%と高くて一際目を引きますね。ちなみに、NOI（Net Operating Income）利回りとは、不動産の収益率を示す指標で、数値が高いほど収益率も高いということになります。

マリモ地方創生リート投資法人（東証リートIPO）のIPO評価

マリモ地方創生リート投資法人は、吸収金額97.3億円（想定価格ベース）とREIT（リート）IPOの中では小さいため、需給面での問題は無さそうです。

ちなみに、今年新規上場したスターアジア不動産投資法人は247.7億円、ラサールロジポート投資法人が1,098.5億円、8月に新規上場する三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が557億円となっています。

また、リートIPOではありませんが、東証インフラファンド市場の新規上場第一弾だったタカラレーベン・インフラ投資法人は47.7億円でした。

ただし、相変わらず不安定な相場が続いているので、その点はマイナス要因として頭に入れておく必要がありそうです。

よって、マリモ地方創生リート投資法人のIPO評価はDが妥当だと考えています。マリモ地方創生リート投資法人IPOは、公開価格を中心に前後5%くらいで初値形成しそうですが、全体的に微妙な印象です。


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マリモ地方創生リート投資法人（東証リートIPO）のBB（ブックビルディング）スタンス

マリモ地方創生リート投資法人IPOのBB（ブックビルディング）スタンスは、今のところ参加するつもりです。

と言っても、ネットからマリモ地方創生リート投資法人IPOに申し込めるのは、主幹事のＳＭＢＣ日興証券だけなので、1口ならリスクが少ないので参加しても良いかなといった程度です。⇒（SMBC日興証券のIPOルールと詳細解説）

マリモ地方創生リート投資法人IPOのBB（ブックビルディング）スタンス
ＳＭＢＣ日興証券 （主幹事）BB参加
みずほ証券ネット申込み不可
野村証券ネット申込み不可


↑ネットからリートIPOにも申し込めるSMBC日興証券↑

7月、8月はIPOの新規上場が少なめなので、今のうちに口座数を増やして、今年後半のIPOラッシュに備えましょう。

⇒IPOにオススメの証券会社


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