今年は、早くもザイマックス・リート投資法人（3488）にCREロジスティクスファンド投資法人（3487）とREIT（リート）IPO2銘柄が新規承認されています。
ちなみに、主幹事は両銘柄ともＳＭＢＣ日興証券
が務めることになっています。
そこで、参考までに昨年（2017年）新規上場したREIT（リート）IPOの初値結果と現在価格をまとめてみました。
| 銘柄コード 銘柄名 | 上場日 主幹事 | 公開価格 初値価格 | 現在価格 | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|
| 3478 森トラスト・ ホテルリート投資法人 | 2月7日 野村証券 | 14.3万円 14.5万円 | 14.45万円 | 1.4% |
| 3481 三菱地所物流 リート投資法人 | 9月14日 ＳＭＢＣ日興証券 三菱UFJモルガン ・スタンレー証券 | 26万円 27.4万円 | 27.3万円 | 5.4% |
※騰落率＝｛（初値価格-公開価格）÷公開価格｝×100
※現在価格は2018年1月12日時点
昨年（2017年）は、REIT（リート）IPOの新規上場が2銘柄しかありませんでしたが、両銘柄とも公開価格を上回る初値を付け、現在も初値と同程度の水準で推移しています。
やはり、森グループや三菱地所というスポンサーのブランド力が安心感につながっているようですね。
ちなみに、2016年に新規上場したREIT（リート）IPOの初値結果と現在価格は以下の通りになっています。
| 銘柄コード 銘柄名 | 上場日 主幹事 | 公開価格 初値価格 | 現在価格 | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|
| 3466 ラサールロジポート 投資法人 | 2月17日 野村証券 | 10万円 10.5万円 | 11.65万円 | 5% |
| 3468 スターアジア 不動産投資法人 | 4月20日 野村証券 | 10万円 9.91万円 | 11.83万円 | -0.9% |
| 3470 マリモ地方創生 リート投資法人 | 7月29日 ＳＭＢＣ日興証券 | 9.2万円 8.85万円 | 11.12万円 | -3.8% |
| 3471 三井不動産 ロジスティクス パーク投資法人 | 8月2日 大和証券 ＳＭＢＣ日興証券 野村証券 | 27万円 27.14万円 | 35.45万円 | 0.5% |
| 3472 大江戸温泉 リート投資法人 | 8月31日 野村証券 ＳＭＢＣ日興証券 | 9.3万円 8.92万円 | 8.72万円 | -4.1% |
| 3473 さくら総合 リート投資法人 | 9月8日 ＳＭＢＣ日興証券 | 9.1万円 7.9万円 | 9.89万円 | -13.2% |
| 3476 投資法人みらい | 12月16日 野村証券 | 18.3万円 17.6万円 | 18.38万円 | -3.8% |
※騰落率＝｛（初値価格-公開価格）÷公開価格｝×100
※現在価格は2018年1月12日時点
2016年のREIT（リート）IPOは、初値の公開価格割れが目立ちますが、大江戸温泉リート投資法人を除いて、現時点では公開価格を上回っています。
また、スポンサーのブランド力が強力だった三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の好調さも際立っていますね。
このように、REIT（リート）IPOは初値売りというよりも、長期保有も視野に参加するのがベストだと考えています。よって、資金に余裕のある方は、REIT（リート）IPOに参加してみても良いと思います。
いずれにしても、REIT（リート）IPOは通常のIPOと異なりますので、初心者の方は注意して下さい。
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