SOSiLA物流リート投資法人(2979)IPOの仮条件が発表されました。SOSiLA物流リート投資法人IPOは、一般的なIPOとは異なるREIT(リート)IPOなので、あまり注目されていないようです。

また、SOSiLA物流リート投資法人IPOはALiNKインターネットIPOテクノフレックスIPOとの3社同時上場なので、資金分散の影響も受けそうですね。

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SOSiLA物流リート投資法人IPOの仮条件

100,000円~103,000円

SOSiLA物流リート投資法人IPOの仮条件は、想定価格の100,000円を下限に上方へ少しだけ拡げて設定されています。

個人的には、想定価格を上限にやや弱めの仮条件になると思っていましたが、このところリート(REIT)が全般的に好調なこともあってか、やや強めの仮条件になったようです。

ちなみに、SOSiLA物流リート投資法人IPOの公開価格が仮条件の上限で決まった場合、吸収金額は511.4億円から526.7億円にアップするので、さらに重くなってしまいますね。

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SOSiLA物流リート投資法人IPOの初値予想

108,000円 (想定価格比:+8,000円)

SOSiLA物流リート投資法人IPOは、ALiNKインターネットIPOテクノフレックスIPOとの3社同時上場というだけでなく、それなりに規模(吸収金額526.7億円)もあるため、多少なりとも資金分散の影響を受けると思います。

また、リートIPOは昨年から6連続で初値が公開価格を割れていることからも警戒されそうです。

2018年から2019年のREIT(リート)IPO初値結果
銘柄コード
銘柄名
上場日
主幹事
公開価格
初値価格
現在価格騰落率
3487
CREロジスティクス
ファンド投資法人
2018年2月7日
SMBC日興証券
11万円
10.45万円
13.6万円-5%
3488
ザイマックス
・リート投資法人
2018年2月15日
SMBC日興証券
10.5万円
10.4万円
13.2万円-1%
3492
タカラレーベン
不動産投資法人
2018年7月27日
SMBC日興証券
9.6万円
9.2万円
12万円-4.2%
3493
伊藤忠アドバンス
・ロジスティクス投資法人
2018年9月7日
SMBC日興証券
10.3万円
9.93万円
11.7万円-3.6%
2971
エスコンジャパン
リート投資法人
2019年2月13日
三菱UFJモルガン
・スタンレー証券
10.1万円
9.72万円
12.4万円-3.8%
2972
サンケイリアル
エステート投資法人
2019年3月12日
SMBC日興証券
10万円
9.7万円
12.3万円-3%

※騰落率={(初値価格-公開価格)÷公開価格}×100

※現在価格は2019年11月23日時点

ただ、リート指数はこのところ好調に推移しており、初値が公開価格を割れていた上記の銘柄も、現時点で全て公開価格を上回っている点はプラス要素です。

東証リート指数(11月23日時点)

リート指数

(※画像クリックで拡大)

また、SOSiLA物流リート投資法人IPOのスポンサーは住友商事なので、重要な判断材料の一つであるスポンサー力には問題がなく、株式会社日本格付研究所(JCR)よりA+(安定的)の長期発行体格付を付与されていることからも一定の評価を得られそうです。

よって、SOSiLA物流リート投資法人IPOは公開価格を多少上回ったところで初値形成すると予想しています。

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SOSiLA物流リート投資法人IPOの幹事団

SOSiLA物流リート投資法人IPOの幹事団
主幹事証券SMBC日興証券
大和証券
みずほ証券
幹事証券三菱UFJモルガン・スタンレー証券
野村證券

SOSiLA物流リート投資法人IPOは、規模が大きめで当選枚数も比較的多いため、主幹事のSMBC日興証券大和証券なら大いにチャンスがありそうです。

ただ、REIT(リート)IPOは通常のIPOと異なりますので、初心者の方は注意して下さい。


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