SOSiLA物流リート投資法人（2979）IPOの仮条件が発表されました。SOSiLA物流リート投資法人IPOは、一般的なIPOとは異なるREIT（リート）IPOなので、あまり注目されていないようです。
また、SOSiLA物流リート投資法人IPOはALiNKインターネットIPOとテクノフレックスIPOとの3社同時上場なので、資金分散の影響も受けそうですね。
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SOSiLA物流リート投資法人IPOの仮条件
100,000円～103,000円
SOSiLA物流リート投資法人IPOの仮条件は、想定価格の100,000円を下限に上方へ少しだけ拡げて設定されています。
個人的には、想定価格を上限にやや弱めの仮条件になると思っていましたが、このところリート（REIT）が全般的に好調なこともあってか、やや強めの仮条件になったようです。
ちなみに、SOSiLA物流リート投資法人IPOの公開価格が仮条件の上限で決まった場合、吸収金額は511.4億円から526.7億円にアップするので、さらに重くなってしまいますね。
SOSiLA物流リート投資法人IPOの初値予想
108,000円 （想定価格比：+8,000円）
SOSiLA物流リート投資法人IPOは、ALiNKインターネットIPOとテクノフレックスIPOとの3社同時上場というだけでなく、それなりに規模（吸収金額526.7億円）もあるため、多少なりとも資金分散の影響を受けると思います。
また、リートIPOは昨年から6連続で初値が公開価格を割れていることからも警戒されそうです。
| 銘柄コード 銘柄名 | 上場日 主幹事 | 公開価格 初値価格 | 現在価格 | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|
| 3487 CREロジスティクス ファンド投資法人 | 2018年2月7日 ＳＭＢＣ日興証券  | 11万円 10.45万円 | 13.6万円 | -5% |
| 3488 ザイマックス ・リート投資法人 | 2018年2月15日 ＳＭＢＣ日興証券 | 10.5万円 10.4万円 | 13.2万円 | -1% |
| 3492 タカラレーベン 不動産投資法人 | 2018年7月27日 ＳＭＢＣ日興証券 | 9.6万円 9.2万円 | 12万円 | -4.2% |
| 3493 伊藤忠アドバンス ・ロジスティクス投資法人 | 2018年9月7日 ＳＭＢＣ日興証券 | 10.3万円 9.93万円 | 11.7万円 | -3.6% |
| 2971 エスコンジャパン リート投資法人 | 2019年2月13日 三菱UFJモルガン ・スタンレー証券 | 10.1万円 9.72万円 | 12.4万円 | -3.8% |
| 2972 サンケイリアル エステート投資法人 | 2019年3月12日 SMBC日興証券 | 10万円 9.7万円 | 12.3万円 | -3% |
※騰落率＝｛（初値価格-公開価格）÷公開価格｝×100
※現在価格は2019年11月23日時点
ただ、リート指数はこのところ好調に推移しており、初値が公開価格を割れていた上記の銘柄も、現時点で全て公開価格を上回っている点はプラス要素です。
東証リート指数（11月23日時点）
（※画像クリックで拡大）
また、SOSiLA物流リート投資法人IPOのスポンサーは住友商事なので、重要な判断材料の一つであるスポンサー力には問題がなく、株式会社日本格付研究所（JCR）よりA+（安定的）の長期発行体格付を付与されていることからも一定の評価を得られそうです。
よって、SOSiLA物流リート投資法人IPOは公開価格を多少上回ったところで初値形成すると予想しています。
SOSiLA物流リート投資法人IPOの幹事団
| 主幹事証券 | SMBC日興証券 大和証券 みずほ証券 |
|---|---|
| 幹事証券 | 三菱UFJモルガン・スタンレー証券 野村證券 |
SOSiLA物流リート投資法人IPOは、規模が大きめで当選枚数も比較的多いため、主幹事のSMBC日興証券や大和証券なら大いにチャンスがありそうです。
ただ、REIT（リート）IPOは通常のIPOと異なりますので、初心者の方は注意して下さい。
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