タカラレーベン不動産投資法人IPOのBBスタンスとIPO評価！総合型J-REIT！

タカラレーベン不動産投資法人（3492）IPOのBB（ブックビルディング）が、明日（7月11日）から開始されます。タカラレーベン不動産投資法人は、通常のIPOとは異なるREIT（リート）IPOなので、注目度はやや低そうです。

また、タカラレーベン不動産投資法人はプロレド・パートナーズとの同時上場で、前日にも人気化しそうなアクリートとエクスモーションが新規上場するため、ますます影が薄くなりそうですね。

タカラレーベン不動産投資法人（東証リートIPO）のIPO基本情報

銘柄名	タカラレーベン不動産投資法人
コード	3492
主幹事証券	ＳＭＢＣ日興証券
幹事証券（委託含む）	みずほ証券 野村證券
上場日	7月27日
仮条件決定日	7月10日（96.000円～100,000円に決定）
ブックビルディング期間	7月11日から7月18日まで
公開価格決定日	7月19日（96,000円に決定）
申込期間	7月20日から7月25日まで
公募	344,000口
売出し	0口
OA	17,000口
吸収金額	361億円
時価総額	345億円
想定価格	100,000円→公開価格：96,000円
初値価格	92,000円

↑タカラレーベン不動産投資法人IPO主幹事のSMBC日興証券↑

タカラレーベン不動産投資法人IPOの事業内容

タカラレーベン不動産投資法人は、タカラレーベン、PAG、共立メンテナンス、ヤマダ電機をスポンサーとし、オフィス、住宅、ホテル、商業施設を投資対象とする総合型J-REITとして、投資主価値の最大化、持続的な環境の創造、地域と社会への貢献を目指しています。

また、タカラレーベン不動産投資法人は、スポンサー各社の持つ強みを最大限に活用することによる物件開発、物件再生及び外部不動産マーケットでの機動的な物件取得により、多様性があり安定的な総合型ポートフォリオを構築することで、安定的なキャッシュ・フローを創出しています。

タカラレーベン不動産投資法人IPOのポートフォリオ

（※画像クリックで拡大）

タカラレーベン不動産投資法人の平均NOI利回りは、上記のように5.2%とまずまずの数値になっています。

タカラレーベン不動産投資法人のIPO評価

タカラレーベン不動産投資法人の吸収金額は、想定価格ベースで361億円なので、REIT（リート）IPOとしては大きいというほどではありません。

ただ、タカラレーベン不動産投資法人はREIT（リート）IPOで重要視されているスポンサー力という点が少し弱く感じます。

よって、タカラレーベン不動産投資法人のIPO評価は、Dが妥当だと考えています。タカラレーベン不動産投資法人IPOは、通常のIPOとは異なるREIT（リート）IPOで、ややリスクもあるため、初心者の方はあえて参加する必要はないと思います。

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タカラレーベン不動産投資法人IPOのBB（ブックビルディング）スタンス

タカラレーベン不動産投資法人IPOのBB（ブックビルディング）は、長期保有も視野に主幹事のＳＭＢＣ日興証券だけ参加しようかと考えています。

ちなみに、ネットから申し込めるのは主幹事のＳＭＢＣ日興証券と幹事のみずほ証券の2社です。

タカラレーベン不動産投資法人IPOのBB（ブックビルディング）スタンス

ＳＭＢＣ日興証券 （主幹事）	BB参加
みずほ証券	BB検討中
野村證券	ネット口座での取扱いなし

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