ベルテックス（623A）IPOのBB（ブックビルディング）が、翌月の9月3日から始まります。
ベルテックスは不動産を中核とした様々なサービスを提供しています。
ベルテックスは4社同時上場なので、資金分散の影響を受けそうですね。
ベルテックス（東証スタンダードIPO）のIPO基本情報
| 銘柄名 | ベルテックス |
| コード | 623A（不動産業） |
| 主幹事証券 | 東海東京証券 |
| 幹事証券（委託含む） | SBI証券 松井証券 マネックス証券 楽天証券 むさし証券 極東証券 岡三証券 水戸証券 丸三証券 岩井コスモ証券 東洋証券 あかつき証券 岡三オンライン |
| 上場日 | 9月18日 |
| 仮条件決定日 | 9月1日（530円～550円に決定） |
| ブックビルディング期間 | 9月3日から9月9日まで |
| 公開価格決定日 | 9月10日 |
| 申込期間 | 9月11日から9月16日まで |
| 公募 | 3,150,000株 |
| 売出し | 600,000株 |
| OA | 562,500株 |
| 吸収金額 | 22.9億円 |
| 時価総額 | 59.6億円 |
| 想定価格 | 530円 |
| 初値価格 | 上場後に追記 |
ベルテックスIPOの事業内容
ベルテックスは不動産を中核とした多様な商品・サービスをトータルに提供する為に、不動産コンサルティングサービスと不動産管理サービスを展開しています。
主力事業の不動産コンサルティングサービスでは、不動産商品やその購入時に付随する関連サービスの提案・販売を通じて、主に「VERXEED（ベルシード）」ブランドの不動産販売による収益を得ています。
また、ベルテックスは顧客ニーズならびに不動産投資に関して多様化しているニーズに対応するべく、不動産特定共同事業法に則った不動産ファンドサービス「VERFUND（ベルファンド）」も提供しています。
不動産管理サービスでは、賃貸・建物管理サービスとして、リーシングやクレーム対応、原状回復工事等の賃貸管理機能と自社開発物件の建物設備管理や管理組合対応等の建物管理機能を主として不動産管理収益を得ています。
不動産管理サービスに関しては、主力サービスとして賃貸管理サービスを中心に取り揃えており、顧客ニーズと自社の長期的な収益性を勘案したサービスラインナップとなっています。
IPOによる手取金の使途
- マーケティング費用
- コーポレートブランディング費用
- 拠点展開、人員増強それに伴う増床費用
- 人材育成のための研修費用
- IT関連費用
- 販売用不動産の調達資金
ベルテックスIPOの業績
（※画像クリックで拡大）
ベルテックスIPOの業績は好調に推移しているようです。
ベルテックスのIPO評価
ベルテックスはakippaとテクノクラフトとかがやきホールディングスとの4社同時上場で、規模（吸収金額22.9億円）もその中で一番大きいため、資金分散の影響を受けると思います。
ただ、手頃な価格になっていて、VC（ベンチャーキャピタル）の保有株が見当たらないのはプラス要素です。
また、不動産事業はIPOで人気とは言えないものの、業績は伸びていて配当（2026年11月期の１株当たりの配当金は25円～32円を想定）も見込まれているため、一定の評価を得られそうです。
よって、ベルテックスのIPO評価はCが妥当だと考えています。ベルテックスIPOは公開価格を目途に初値形成すると予想しています。
ベルテックスIPOの初値予想
ベルテックスIPOの初値予想は、仮条件決定後（9月1日以降）に追記させていただきます。
550円 （想定価格比：+20円）
ベルテックスIPOのBB（ブックビルディング）スタンス
ベルテックスIPOのBB（ブックビルディング）は検討中です。ただし、SBI証券はIPOチャレンジポイント狙いで申し込みます。
| 東海東京証券 （主幹事） | BB検討中 |
|---|---|
| SBI証券 |
BB参加 |
| 松井証券 |
BB検討中 |
| マネックス証券 | BB検討中 |
| 楽天証券 | BB検討中 |
| むさし証券 | BB検討中 |
| 極東証券 | BB検討中 |
| 岡三証券 | BB検討中 |
| 水戸証券 | BB検討中 |
| 丸三証券 | BB検討中 |
| 岩井コスモ証券 |
BB検討中 |
| 東洋証券 | ネット口座での取扱いなし |
| あかつき証券 | BB検討中 |
| 岡三オンライン | BB検討中 |
管理人が利用しているIPOにオススメの証券会社
