サンケイリアルエステート投資法人IPOの初値予想！仮条件はノーマル！

サンケイリアルエステート投資法人（2972）IPOの仮条件が決定しています。サンケイリアルエステート投資法人IPOは、通常のIPOとは異なるREIT（リート）IPOなので、注目度も低いと思います。

また、REIT（リート）IPOの初値は昨年から公開価格割れが続いている点でも警戒されそうです。

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サンケイリアルエステート投資法人IPOの仮条件

98,000円～100,000円

サンケイリアルエステート投資法人IPOの仮条件は、想定価格の100,000円を上限に下方へ少しだけ拡げたレンジになっていっます。

サンケイリアルエステート投資法人は、このところ不調なREIT（リート）IPOなので、もう少し弱めの仮条件になるかと思いましたが、意外とノーマルな仮条件ですね。

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~~95,000円~~⇒96,500円（公開価格比：-3,500円）

サンケイリアルエステート投資法人は、IPOラッシュ序盤での新規上場ですが、それなりの規模（吸収金額238.6億円）があるため、それでも資金分散の影響を受けそうです。

また、スポンサーであるサンケイビルグループの知名度は高く、都心オフィスビル中心のポートフォリオも悪くはありませんが、平均鑑定NOI利回りは4.1%とイマイチで、格付けを得てないこともマイナス要素です。

さらに、REIT（リート）IPOの初値は、昨年から今年にかけて公開価格割れが続いているため、ますます警戒されそうです。

よって、サンケイリアルエステート投資法人IPOの初値は、公開価格を割れる可能性が高いと予想しています。

サンケイリアルエステート投資法人IPOの幹事団
主幹事証券	大和証券
幹事証券	みずほ証券野村證券 SMBC日興証券三菱UFJモルガン・スタンレー証券

サンケイリアルエステート投資法人IPOは、比較的当選しやすいREIT（リート）IPOなので、主幹事の大和証券なら当選への期待度も高まります。

ただし、サンケイリアルエステート投資法人IPOの初値は公開価格を割れる可能性もあるため、当選欲しさに申し込むのは止めておいた方が良さそうです。

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