ザイマックス・リート投資法人IPOの初値予想！公開価格を上回るか？！

ザイマックス・リート投資法人（3488）IPOの仮条件が決定しました。ザイマックス・リート投資法人IPOは、前後のIPOと約1週間程度間隔が空いているので、日程には恵まれています。

ただ、REIT（リート）IPOは通常のIPOとは異なるので、初心者の方はお気を付けください。

REIT（リート）IPOとは？

REIT（Real Estate Investment Trust）とは、不動産投資信託（不動産に投資をする投資信託）の略称です。REIT（リート）は、投資家から集めた資金で不動産に投資し、賃貸や売却などによって得られた利益を投資家に分配する仕組みになっています。REIT（リート）の投資対象は、オフィスビル、物流施設、商業施設、ホテルやリゾート、住宅、インフラ施設などで、銘柄によって投資対象は異なります。そして、このようなREIT（リート）が新規上場することをREIT（リート）IPOと呼びます。ちなみに、2016年8月5日現在までに新規上場したREIT...

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ザイマックス・リート投資法人IPOの仮条件

100,000万円～105,000円

ザイマックス・リート投資法人IPOの仮条件は、想定価格の100,000円を下限に上方へ拡げたレンジで設定されています。

思っていたよりも強気の仮条件ですが、それだけ機関投資家等へのヒアリング結果が良かったようです。

ちなみに、ザイマックス・リート投資法人IPOの公開価格が仮条件の上限（105,000円）で決まった場合、吸収金額は220億円から231.4億円にアップします。

↑ザイマックス・リート投資法人IPO主幹事のSMBC日興証券↑

ザイマックス・リート投資法人IPOの初値予想

108,000円⇒100,000円 （公開価格比：-5,000円）

ザイマックス・リート投資法人IPOは、ザイマックスグループのスポンサー力にやや不安を感じます。ただ、平均NOI利回りが6.0%と高めな点は、一定の評価を得られると思います。

ザイマックス・リート投資法人IPOの初値は、直近のCREロジスティクスファンド投資法人IPOの結果にある程度左右されそうですが、今のところ公開価格を若干上回ると予想しています。

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ザイマックス・リート投資法人IPOの幹事団

ザイマックス・リート投資法人IPOの幹事団

主幹事証券	ＳＭＢＣ日興証券
幹事証券	みずほ証券 野村證券

ザイマックス・リート投資法人IPOにネットから申し込めるのは、主幹事のＳＭＢＣ日興証券と幹事のみずほ証券です。

ザイマックス・リート投資法人IPOのBB（ブックビルディング）は、本日（1月30日）から始まっています。ちなみに、私は長期保有も視野に入れてＳＭＢＣ日興証券とみずほ証券にBB（ブックビルディング）するつもりです。

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