ヤマイチ・ユニハイムエステートIPOのBBスタンスとIPO評価！仕切り直しIPO

ヤマイチ・ユニハイムエステート（2984)IPOのBB（ブックビルディング）が月末の5月31日からスタートします。

ヤマイチ・ユニハイムエステートは分譲マンション事業や戸建住宅事業を展開しています。

ヤマイチ・ユニハイムエステートはIPOラッシュ前の単独上場なので、スケジュールには恵まれていますね。

ヤマイチ・ユニハイムエステート（東証スタンダードIPO）のIPO基本情報

銘柄名	ヤマイチ・ユニハイムエステート
コード	2984（不動産業）
主幹事証券	野村證券
幹事証券（委託含む）	大和証券 SMBC日興証券三菱UFJモルガン・スタンレー証券 SBI証券あかつき証券 auカブコム証券 LINE証券
上場日	6月20日
仮条件決定日	5月31日（900円～950円に決定）
ブックビルディング期間	6月2日から6月8日
公開価格決定日	6月9日（950円に決定）
申込期間	6月10日から6月15日まで
公募	1,700,000株
売出し	200,000株
OA	285,000株
吸収金額	20.8億円
時価総額	66.7億円
想定価格	950円→公開価格：950円
初値価格	878円

ヤマイチ・ユニハイムエステートは商業施設や共同住宅等の賃貸用不動産の保有により賃料収入を得る不動産開発・賃貸事業を行っています。

また、ヤマイチ・ユニハイムエステートは住宅用地や産業用地の分譲販売と戸建建築を行う不動産開発・販売事業も展開しています。

さらに、ヤマイチ・ユニハイムエステートはマンションの企画開発及び分譲販売を行うマンション事業や高齢者向けサービス事業なども行っています。

ヤマイチ・ユニハイムエステートIPOの事業系統図

（※画像クリックで拡大）

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ヤマイチ・ユニハイムエステートIPOの業績は概ね堅調に推移しているようです。

ヤマイチ・ユニハイムエステートは合併する前の2020年にヤマイチエステートとしてIPO新規上場しようとしましたが、コロナショックで上場を中止していたので、仕切り直しての新規上場になります。

ヤマイチ・ユニハイムエステートは前回よりも規模（25.1億円→20.8億円）が小さくなってはいますが、それでも軽くはありません。

また、不動産事業もIPOで人気とは言えず、事業内容も目新しさに欠けるため、事業面の注目度も低そうです。

よって、ヤマイチ・ユニハイムエステートのIPO評価はDが妥当だと考えています。

ヤマイチ・ユニハイムエステートIPOは公開価格を目途に初値形成すると予想していますが、公開価格を割れる可能性もありそうです。

ヤマイチ・ユニハイムエステートIPOのBB（ブックビルディング）は、今のところ見送るつもりです。ただし、SBI証券だけはIPOチャレンジポイント狙いで申し込みます。