今月は約4年ぶりのリートIPOである霞ヶ関ホテルリート投資法人（401A）IPOが13日に新規上場します。
そこで、参考までに4年前から数年にわたってリートIPOの過去データをチェックしてみました。
| 銘柄コード 銘柄名 |
上場日 主幹事 |
公開価格 初値価格 |
現在価格 | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|
| 2989 東海道リート投資法人 |
6月22日 みずほ証券 大和証券 |
10万円 10.15万円 |
11.1万円 | 1.5% |
※騰落率＝｛（初値価格-公開価格）÷公開価格｝×100
| 銘柄コード 銘柄名 |
上場日 主幹事 |
公開価格 初値価格 |
現在価格 | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|
| 2971 エスコンジャパン リート投資法人 |
2月13日 三菱UFJモルガン ・スタンレー証券 |
10.1万円 9.7万円 |
12.6万円 | -3.8% |
| 2972 サンケイリアル エステート投資法人 |
3月12日 大和証券 |
10万円 9.7万円 |
12.8万円 | -3% |
| 2979 SOSiLA物流リート投資法人 |
12月10日 SMBC日興証券  |
10.3万円 11.3万円 |
11.8万円 | 9.2% |
※騰落率＝｛（初値価格-公開価格）÷公開価格｝×100
リートIPOで主幹事を務めることが多いSMBC日興証券
| 銘柄コード 銘柄名 |
上場日 主幹事 |
公開価格 初値価格 |
現在価格 | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|
| 3487 CREロジスティクス ファンド投資法人 |
2月7日 SMBC日興証券 |
11万円 10.45万円 |
15万円 | -5% |
| 3488 ザイマックス ・リート投資法人 |
2月15日 SMBC日興証券 |
10.5万円 10.4万円 |
11.7万円 | -1% |
| 3492 タカラレーベン 不動産投資法人 |
7月27日 SMBC日興証券 |
9.6万円 9.2万円 |
9.5万円 | -4.2% |
| 3493 伊藤忠アドバンス ・ロジスティクス投資法人 （2024年11月に吸収合併） |
9月7日 SMBC日興証券 |
10.3万円 9.93万円 |
-万円 | -3.6% |
※騰落率＝｛（初値価格-公開価格）÷公開価格｝×100
| 銘柄コード 銘柄名 |
上場日 主幹事 |
公開価格 初値価格 |
現在価格 | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|
| 3478 森トラスト・ ホテルリート投資法人 （2023年3月に吸収合併） |
2月7日 野村証券 | 14.3万円 14.5万円 |
-万円 | 1.4% |
| 3481 三菱地所物流 リート投資法人 （2025年に3分割） |
9月14日 SMBC日興証券 三菱UFJモルガン ・スタンレー証券 |
26万円 27.4万円 |
12.1万円 | 5.4% |
※騰落率＝｛（初値価格-公開価格）÷公開価格｝×100
| 銘柄コード 銘柄名 |
上場日 主幹事 |
公募価格 初値価格 |
現在価格 | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|
| 3466 ラサールロジポート 投資法人 |
2月17日 野村証券 | 10万円 10.5万円 |
14.5万円 | 5% |
| 3468 スターアジア 不動産投資法人 （2021年に2分割） |
4月20日 野村証券 |
10万円 9.91万円 |
5.9万円 | -0.9% |
| 3470 マリモ地方創生 リート投資法人 |
7月29日 SMBC日興証券 |
9.2万円 8.85万円 |
11万円 | -3.8% |
| 3471 三井不動産 ロジスティクス パーク投資法人 （2025年に4分割） |
8月2日 大和証券 SMBC日興証券 野村証券 |
27万円 27.14万円 |
10.3万円 | 0.5% |
| 3472 日本ホテル＆ レジデンシャル投資法人 （旧：大江戸温泉 リート投資法人） |
8月31日 野村証券 SMBC日興証券 |
9.3万円 8.92万円 |
7.7万円 | -4.1% |
| 3473 さくら総合 リート投資法人 （2020年に吸収合併） |
9月8日 SMBC日興証券 |
9.1万円 7.9万円 |
-万円 | -13.2% |
| 3476 投資法人みらい （2019年に4分割） |
12月16日 野村証券 |
18.3万円 17.6万円 |
4.6万円 | -3.8% |
※騰落率＝｛（初値価格-公募価格）÷公募価格｝×100
※現在価格は2025年8月3日時点
リートIPOは通常のIPOとは性質が異なるため、初値が公開価格を割れる可能性もやや高まる傾向にあります。
ただ、現在価格は概ね公開価格を上回っていて、定期的に分配金を受け取ることもできます。
私は霞ヶ関ホテルリート投資法人（401A）IPOのBBに少しだけ参加していますが、もし当選したらNISAで長期保有する予定です。
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